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Projektbeschreibung:

Es handelte sich bei dem Projekt um die Kernsanierung von einem Vordergebäude und einem Rückgebäude aus dem Jahr 1900 im Erhaltungssatzungsgebiet.

Die Maßnahme umfasste im Wesentlichen:

Grundrissänderungen, Einbau von neuen Bädern, Neuinstallation technische Gebäudeausrüstung, Umstellung von Gasetagenheizung und Einzelöfen auf zentrale Fernwärmeversorgung. Ausbau des Dachgeschosses, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Dachhaut, statische Ertüchtigung der Konstruktion (z.B. Holzbalkendecken und Dachstuhl), Anbau von Balkonen und Schaffung von Dachterrassen, Schallschutz verbessernde Maßnahmen, Ertüchtigung des Brandschutzes, sowie Rückbau der Hofkeller und Hofbegrünung.

 

Besonderheiten: Erhaltungssatzung, Ausbau des Dachgeschosses im Vordergebäude, Hofbegrünung

 

Einbau von Balkonen und Dachterrassen für alle Wohnungen. Konzeption von familienfreundlichen Grundrissen, sowie Erlangung von Aufenthaltsqualität in der Außenanlage mittels Entsiegelung und Hofbegrünung.

Stellplätze, Tiefgarage, Mobilitätskonzept : Bestandssituation, keine Stellplätze möglich und baurechtlich erforderlich.

 

Anzahl der Wohnungen : 21 Wohnungen plus 2 Gewerbeeinheiten

Ausführungsjahr / Kaufjahr:

2015

Baukosten:

Baukosten: 3.320.000 | Gesamtkosten: 4.940.000 €

Projektfläche:

Grundstücksgröße: 1.019 m² | Projektfläche: 675 m² | Wohnfläche: 1.655 m² plus 130 m² | Gewerbefläche BGF: 2.613 m² | Durchschnittl. Wohnungsgr.: 79 m²

Energieeffizienz:

Besonderheiten bei Energieeffizienz oder sozialen Aspekten: Umstellung von Gas auf Fernwärme, Dachgeschossausbau mit Dämmung, ansonsten gemäß Standard EnEv 2014 für Bestandsgebäude.

Bewohnerbeteiligung:

Nein