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Projektbeschreibung:

Das Projekt umfasst ein Ensemble aus sechs Wohnhäusern mit integriertem Familienzentrum mit insgesamt 198 Wohneinheiten.

Die Häuser 1 bis 5 wurden im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus EOF erstellt und beherbergen 140 geförderte (EOF) Wohneinheiten. Je Haus liegen am großzügigen, kommunikativen, durch ein Oberlicht erhellten Treppenhaus bis zu 8 Wohnungen. Die im Verhältnis geringe Anzahl an Aufzügen und das gute A/V-Verhältnis verspricht eine wirtschaftliche Realisierbarkeit und Wärmebrücken-minimierte Konstruktion.

Die Häuser bilden ein Ensemble am gemeinsamen Anger, der neben seiner Funktion der Erschließung einen geschützten Bereich mit Frei- und Spielflächen zur ruhigen Nordseite des Grundstücks zur Verfügung stellt. Im Zentrum liegt der barrierefrei ausgebaute, für alle Anwohner nutzbare Quartiersplatz, an dem das quartierübergreifende und offene Familienzentrum mit Terrasse und Café liegt.

Südlich des Hauses hat das Familienzentrum darüber hinaus einen eigenen Gartenbereich für Kindergruppen. Gleich westlich des Quartiersplatzes liegt die Rampe zur TG mit 89 Stellplätzen, die über die Häuser 1-5 erschlossen wird. Der Zugang zum großen Fahrradraum erfolgt über eine eigene Rampe. Über die Mobilitätszentrale im EG von Haus 4 kann man Lastenfahrräder und E-Bikes ausleihen.

Das Haus 6 wurde als freifinanzierter Wohnungsbau entwickelt und umfasst 58 Wohneinheiten. Dessen Laubengang liegt gegenüber dem Quartiersplatz und ist ein weiteres, kommunikatives Element im Projekt. Dem gegenüber liegen alle Individualräume zur ruhigen, sonnigen Südseite orientiert.

Alle Häuser wurden als Massivbauten mit hochwärmedämmenden Ziegeln geplant. Die intensive, warme Farbgebung sowie die Vouten im Dachüberstand charakterisieren die Erscheinung im Wesentlichen.

 

Das Projekt hat am Modellvorhaben EBLW „effizient bauen, leistbar wohnen“ teilgenommen.

 

Ausführungsjahr / Kaufjahr:

2019

Baukosten:

k.a. €

Projektfläche:

Grundstücksgröße: 13.509 m² Wohn-/Nutzfläche: 9.713m²/423m² Geschoßfläche: 5.598 m²

Energieeffizienz:

Energiestandards Münchner Förderprogramms Energieeinsparung Fernwärme Geförderter (EOF, 56.Btl.) und freifinanzierter (55.Btl.) Wohnungsbau Modellvorhaben EBLW „effizient bauen, leistbar wohnen“

Bewohnerbeteiligung:

Nein

Auszeichnungen:

- Auszeichnung Prädikat KlimaKulturKompetenz der Bayerischen Architektenkammer im Rahmen der Architektouren 2023 - Auszeichnung Ehrenpreis für guten Wohnungsbau 2023 der Landeshauptstadt München - Nominierung Polis-Award für „Soziale Quartiersentwicklung“ - Nominierung Bayerischen BIM-Preis in der Kategorie „Besonderes Engagement in der digitalen Unternehmens- und Prozesstransformation“