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Adresse Bauteil 46: Rathenaustraße 50-62 Bauteil 47: Dienzenhoferstraße 3-5 München |
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Bauherr GWG München |
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Planer Architektur: Bogevischs Büro Architekten & Stadtplaner GmbH, München Freiraumplanung: Jühling & Partner Landschaftsarchitekten bdla mbB, München Haustechnik: HSL: Ingenieurbüro Pertler GmbH, München Elektro: Ingenieurbüro Brundobler GmbH, Kehlheim Bauleitung: Bittenbinder Ingenieur GmbH, München |
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Projektbeschreibung Das Projekt besteht aus einem langgestreckten vierstöckigen Riegel entlang der Rathenaustraße sowie einem winkelförmigen Gebäude an der Ecke Rathenau-/Dienzenhoferstraße. Die beiden Gebäude greifen die Kubatur der Nachbargebäude auf und bilden nach Süden einen markanten Abschluss der GWG-Siedlung am Harthof. Die Architektur der neuen Gebäude nimmt den Charakter der historischen Siedlung auf. Das Farbkonzept folgt den Vorgaben für das Quartier und wurde vom Architekturbüro Steidle entwickelt. Über eine moderate Erhöhung der Geschosszahl und durch größere Gebäudetiefen wurde eine behutsame Nachverdichtung erzielt. Die Gebäude bestehen aus Porenbeton. Auf die Verwendung von Wärmedämmverbundsystemen wurde bewusst verzichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Frischwasserstationen sorgen für eine hygienische Aufheizung des Wassers. Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon oder eine Loggia. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene kleine Mietergärten. |
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Weitere Daten Ausführungsjahr/Kaufjahr: 2015-2016 Grundstückskosten: 1.950.000 Baukosten: 13.300.000 Gesamtkosten: 23.500.000 Anzahl der Wohnungen : Bauteil 46: 31, Bauteil 47: 66 Grundstücksgröße: Bauteil 46: 3.642 m², Bauteil 47: 6.168 m² Projektfläche: Bauteil 46: 1.816 m², Bauteil 47: 2.386 m² Wohnfläche: Bauteil 46: 2.669,70 m², Bauteil 47: 4.526,40 m² BGF: Bauteil 46: 3.935 m², Bauteil 47: 6707 m² Durchschnittl. Wohnungsgr.: Bauteil 46: 86,12 m², Bauteil 47: 68,58 m² Fördermodell / Finanzierung: EOF/FES Durchschnittl. Miete: Besonderheiten bei Energieeffizienz oder sozialen Aspekten: Die Gebäude sind Ersatzbauten für abgerissene nicht mehr sanierungsfähige Bestandsbauten. Alle Mieterinnen und Mieter wurden sozialverträglich umgesetzt. Energieauweis: 21 Stellplätze, Tiefgarage, Mobilitätskonzept : Bauteil 46: 31 Stellplätze, Bauteil 47: 27 Stellplätze, Bauteil 47: 3 Stellplätze für CarSharing |
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Abbildungen 1. Foto: GWG München 2. Foto: GWG München 3. Foto: GWG München 4. Foto: GWG München |
