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Projektbeschreibung:

Die zwei Wohnheime bieten je für 37 Studierende Wohnplätze in Einzelappartements, 2er- und 3er Wohngruppen an.

Die Zimmer werden möbliert vermietet. Jedes Wohnheim hat im Erdgeschoss einen mit einer Küchenzeile ausgestatteten Gemeinschaftsraum.

Die Außenwände bestehen aus einer im Werk mit Fenstern und Fassaden komplett vorgefertigten hochgedämmten CO2-sparenden Holzkonstruktion. Der massive Stahlbetonkern des Gebäudes sorgt ganzjährig für ein ausgeglichenes Raumklima. Farbige Schiebeläden dienen dem sommerlichen Wärmeschutz. Die Flachdächer sind neben und unter den PV-Elementen begrünt. Unter den neu angelegten Freiflächen liegen zwei Tiefgaragen mit je 31 Plätzen für das gesamte Wohnquartier.

Die beiden Wohnheime stehen als städtebauliche Ergänzung am Rand einer gestalterisch einheitlichen Siedlung aus den 30er Jahren. Sie fügen sich in ihrer Maßstäblichkeit in das städtebauliche Ensemble ein und setzen durch ihre moderne Gestaltung neue Akzente.

Besonderheiten bei Energieeffizienz oder sozialen Aspekten

Energiestandard: Die Häuser sind im KFW 40 Standard errichtet. Über einen Grundwasserflächenkollektor unter den gedämmten Bodenplatten der Häuser und Tiefgaragen wird eine Wärmepumpe mit Grundwasserwärme versorgt. Die Wärmepumpe wird zum großen Teil durch den Strom der auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage betrieben. Durch dieses Konzept können die Wohnheime ohne Verbrauch von fossilen Brennstoffen beheizt werden.

Sozialer Aspekt: Die Wohnplätze dürfen nur von Studierenden mit geringem Einkommen belegt werden.

74 Wohnheimplätze in zwei Häusern

Ausführungsjahr / Kaufjahr:

2014

Baukosten:

Gesamtkosten: 7.277.000 € für beide Häuser |Baukosten: 5.726.000 € für beide Häuser €

Projektfläche:

Grundstücksgröße: 7.076 qm | Wohnfläche: 1.960 qm | BGF: Bruttorauminhalt: 10.590 m3 | Durchschnittl. Wohnungsgr.: ca 25 qm pro Wohnheimplatz

Energieeffizienz:

Fördermodell / Finanzierung: Im Rahmen des Förderprogrammes „Wohnraum für Studierende“ errichtet, 25 Jahre mietpreis- und belegungsgebunden Durchschnittl. Miete: 188,40 € / Wohnheimplatz

Bewohnerbeteiligung:

Nein