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Adresse Lilienstraße 17/19 81669 München |
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Bauherr GWG München |
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Planer Architektur: Ebe Ausfelder Partner Architekten, München Freiraumplanung: Luz Landschaftsarchitekten, München Haustechnik: Ingenieurbüro Huber, München Bauleitung: Krauß Architekten und Ingenieure, München |
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Projektbeschreibung Grundlegende Modernisierung eines dezentral beheizten Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren mit Grundrissänderungen und Dachgeschoßaufstockung. Durch eine Aufstockung in Holzbauweise und der Zusammenlegung von kleineren Wohnungen wurden vier große, familienfreundliche Wohnungen geschaffen. Die restlichen acht 2-Zimmer-Wohnungen erhielten durch eine leichte Anpassung des Grundrisses einen höheren Wohnwert. Zudem wurden die zur Schattenseite hin orientierten Balkone durch größere Balkone mit sonniger Süd- bzw. West-Ausrichtung ersetzt. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert, dabei wurde die bisherige dezentrale Wärmeerzeugung durch eine zentrale Heizungsanlage mit Gas-Brennwertgerät Solarthermie ersetzt. Der Energiebedarf im Bestand wurde durch eine Außendämmung und die neuen Fenster deutlich reduziert; die Dachgeschoßaufstockung erreicht den „Energieeffizienz 70“-Standard. |
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Weitere Daten Ausführungsjahr/Kaufjahr: 2016 Baukosten: ca. 1.576.000,- € Anzahl der Wohnungen : 12 Grundstücksgröße: ca. 1.300 m² Wohnfläche: ca. 840 m² Durchschnittl. Wohnungsgr.: ca. 70 m² Fördermodell / Finanzierung: freifinanziert Besonderheiten bei Energieeffizienz oder sozialen Aspekten: Dachgeschoßaufstockung in „Energieeffizienz 70“-Standard Energieauweis: 66 (Endenergiebedarf) Stellplätze, Tiefgarage, Mobilitätskonzept : keine |
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Abbildungen 1. Foto: GWG München 2. Foto: GWG München |