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Projektbeschreibung:

Kurzbeschreibung des Projektes
Eine differenzierte Abfolge von Platz- und Hofräumen, die durch gewerbliche und gemeinschaftliche Nutzungen gesäumt ist, wird zur Kulisse nachbarschaftlichen Lebens und verankert die Häuser im Stadtquartier. Kreisrunde Logen dienen als private Freibereiche und sind über den Laubengang hinweg den Wohnungen zugeordnet. So entsteht eine innovative Choreografie von privaten, gemeinschaftlichen und öffentlichen Räumen. Ein breites Spektrum an Wohnformen und -größen, kombiniert mit nutzungsneutralen Räumen innerhalb der Wohnung, schafft langfristige Flexibilität im Hinblick auf Aneignung, Anpassbarkeit und Nutzungsoffenheit. In dieser typologischen Vielfalt ebenso wie im hausweise differenzierten Fassadenausdruck zeigt sich der unterschiedliche Umgang der vier beteiligten Architekturbüros, die innerhalb eines gemeinsam abgesteckten Rahmens aus konstruktivem System und gestalterischen Grundelementen wie Farbe, Material und Struktur agieren.

Kooperationen und innovative Konzepte der Zusammenarbeit
In mehreren Workshops entwickelte das Planungsteam gemeinsam mit der WOGENO München eG eine Leitidee für das gemeinschaftliche Wohnen in Freiham. Im Zentrum stand ein räumlicher Ausdruck genossenschaftlicher Werte wie soziales, ökologisches und selbstverwaltetes Wohnen. Der partizipative Prozess band zukünftige Bewohner*innen ein. Das Ergebnis ist eine vielfältige Wohnanlage, in der unterschiedliche Architekturen ein gemeinsames Ganzes bilden.

Ausführungsjahr / Kaufjahr:

2022

Baukosten:

KG 300 und 400: 2.638 €/m² €

Projektfläche:

WFL: 6.368 m²

Energieeffizienz:

Neben der kompakten Bauweise, einer hochwertigen Hülle und einem resilienten Freiraum, bietet ein Anschluss an das über eine Geothermieanlage gespeiste Fernwärmenetz und eine großflächige Photovoltaikanlage eine anlagentechnisch einfache, aber sehr nachhaltige Grundlage zur Energieversorgung. Die Bauweise mit reduziertem Einsatz von Stahlbeton und der Einbeziehung nachwachsender Rohstoffe folgt dem Credo des ressourcenschonenden Bauens bei gleichzeitigem Wunsch nach Einfachheit und Robustheit. EH 55: KfW sowie Münchner Förderprogramm Energieeinsparung

Bewohnerbeteiligung:

Ja

Auszeichnungen:

BDA Preis Bayern 2025