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Projektbeschreibung:

Das Projekt besteht aus einem langgestreckten vierstöckigen Riegel entlang der Rathenaustraße sowie einem winkelförmigen Gebäude an der Ecke Rathenau-/Dienzenhoferstraße.

Die beiden Gebäude greifen die Kubatur der Nachbargebäude auf und bilden nach Süden einen markanten Abschluss der GWG-Siedlung am Harthof. Die Architektur der neuen Gebäude nimmt den Charakter der historischen Siedlung auf. Das Farbkonzept folgt den Vorgaben für das Quartier und wurde vom Architekturbüro Steidle entwickelt.

Über eine moderate Erhöhung der Geschosszahl und durch größere Gebäudetiefen wurde eine behutsame Nachverdichtung erzielt. Die Gebäude bestehen aus Porenbeton. Auf die Verwendung von Wärmedämmverbundsystemen wurde bewusst verzichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Frischwasserstationen sorgen für eine hygienische Aufheizung des Wassers. Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon oder eine Loggia. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene kleine Mietergärten.

Stellplätze, Tiefgarage, Mobilitätskonzept : Bauteil 46: 31 Stellplätze, Bauteil 47: 27 Stellplätze, Bauteil 47: 3 Stellplätze für CarSharing

Ausführungsjahr / Kaufjahr:

2015

Baukosten:

Grundstückskosten: 1.950.000 | Baukosten: 13.300.000 | Gesamtkosten: 23.500.000 €

Projektfläche:

Grundstücksgröße: Bauteil 46: 3.642 m², Bauteil 47: 6.168 m² Projektfläche: Bauteil 46: 1.816 m², Bauteil 47: 2.386 m² Wohnfläche: Bauteil 46: 2.669,70 m², Bauteil 47: 4.526,40 m²

Energieeffizienz:

Besonderheiten bei Energieeffizienz oder sozialen Aspekten: Die Gebäude sind Ersatzbauten für abgerissene nicht mehr sanierungsfähige Bestandsbauten. Alle Mieterinnen und Mieter wurden sozialverträglich umgesetzt. Energieauweis: 21

Bewohnerbeteiligung:

Nein