Die WohnungswirtschaftMünchen

Neubau in Wolfratshausen



Adresse
Anemonenstraße 5+7
82515 Wolfratshausen
Bauherr
Oberbayerische Heimstätte Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft mbH
Planer
Architektur: Zeitler + Blaimberger
Freiraumplanung: AB Lefeber
Haustechnik: IB Bauer/Schlosser/Wiesner
Bauleitung: Pfeiffer Baugesellschaft mbH

Projektbeschreibung
Es wurden 2 zweigeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils einem zurückgesetzten Dachgeschoss errichtet. Die Erdgeschosswohnungen erhielten einen Gartenanteil; die Wohnungen im Obergeschoss einen Balkon und im Dachgeschoss eine Dachterrasse. Zudem verfügt eines der beiden Wohnhäuser über einen Aufzug.

Besonderheiten
In der Außenanlage konnten, ohne eine zugrunde liegende Baumschutzverordnung, acht Bäume durch ein aufwändiges Verfahren zum Schutz der Wurzeln während der Bauphase erhalten werden.

Weitere Daten
Ausführungsjahr/Kaufjahr: 1. Bauabschnitt 2015, 2. Bauabschnitt 2017
Baukosten: rund 4,2 Millionen €
Gesamtkosten: rund 5,4 Millionen €
Anzahl der Wohnungen : 26 im 2. Bauabschnitt
Grundstücksgröße: rund 3.300 m²
Wohnfläche: rund 1,700 m²
Durchschnittl. Wohnungsgr.: 63,92 m²
Fördermodell / Finanzierung: frei finanzierter Wohnungsbau
Durchschnittl. Miete: 11,28 €/m²
Besonderheiten bei Energieeffizienz oder sozialen Aspekten: Mindestens zwei Drittel der Wohnungen in beiden Häusern sind barrierefrei nutzbar.
Energieauweis: 63 (kW/m²a) liegt als vorläufiger Energieausweis vor
EnEV Standard: EnEV 2014
Stellplätze, Tiefgarage, Mobilitätskonzept : 12 oberirdisch, 36 in der Tiefgarage
Bewohnerbeteiligung:

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